Habitatge a Sants: d’antic veterinari a llar lluminosa amb jardí
Aquest projecte partia d’un antic local de veterinari situat al barri de Sants, que comptava amb un gran pati posterior cobert. Tot i el seu evident potencial, l’estat de l’immoble era molt deficient: presentava greus problemes d’humitats derivats de la manca de ventilació i d’una incorrecta impermeabilització de la solera.
La intervenció es va plantejar com una reforma integral amb canvi d’ús a habitatge, amb un objectiu clar: recuperar les condicions d’habitabilitat i posar en valor l’arquitectura original de la finca. Per a això, es va eliminar la coberta posterior —que es trobava fora d’ordenació—, fet que va permetre reobrir el pati i retornar-li la seva funció com a espai exterior, millorant de manera significativa la ventilació i l’entrada de llum natural.
Paral·lelament, es va dur a terme un tractament específic antihumitats i es va redefinir completament la distribució interior. El nou programa incorpora dues habitacions dobles, un bany, una cuina i un espai de sala d’estar-menjador amb sortida directa al jardí, generant un habitatge funcional, lluminós i molt connectat amb l’exterior.
A l’accés es va dissenyar un petit vestíbul que actua com a filtre entre el carrer i l’habitatge, permetent una ventilació creuada més eficient i millorant el confort interior.
El resultat ha estat una transformació radical: en pocs mesos, un local fosc i humit es va convertir en un habitatge atractiu i de qualitat, que es va vendre en menys de dos mesos.
Vivienda en Sants: de antiguo veterinario a hogar luminoso con jardín
Este proyecto partía de un antiguo local de veterinario ubicado en el barrio de Sants, que contaba con un gran patio posterior cubierto. A pesar de su evidente potencial, el estado del inmueble era muy deficiente: presentaba graves problemas de humedades derivados de la falta de ventilación y de una incorrecta impermeabilización de la solera.
La intervención se planteó como una reforma integral con cambio de uso a vivienda, con un objetivo claro: recuperar las condiciones de habitabilidad y poner en valor la arquitectura original de la finca. Para ello, se eliminó la cubierta posterior —que se encontraba fuera de ordenación—, lo que permitió reabrir el patio y devolverle su función como espacio exterior, mejorando de forma significativa la ventilación y la entrada de luz natural.
Paralelamente, se llevó a cabo un tratamiento específico antihumedades y se redefinió completamente la distribución interior. El nuevo programa incorpora dos habitaciones dobles, un baño, una cocina y un espacio de salón-comedor con salida directa al jardín, generando una vivienda funcional, luminosa y muy conectada con el exterior.
En el acceso se diseñó un pequeño zaguán que actúa como filtro entre la calle y la vivienda, permitiendo una ventilación cruzada más eficiente y mejorando el confort interior.
El resultado ha sido una transformación radical: en pocos meses, un local oscuro y húmedo se convirtió en una vivienda atractiva y de calidad, que se vendió en menos de dos meses.
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